257.1м², 1 этаж, ул. Генерала Шумилова, 33, Волгоград, свободное назначение

Карта

Свободное назначение, 257.1м²

Волгоград, ул. Генерала Шумилова, 33

На карте

13 000 000 руб.

50 564 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 30.07.25

Помещение свободного назначения площадью 257,1 кв.м. с готовым бизнесом — мини-отелем на 10 номеров — предлагает стабильный доход и перспективы для развития. Объект полностью оборудован для комфортной работы: все номера отремонтированы, оснащены новой мебелью и сплит-системами, предусмотрены отдельные помещения для приема пищи, гладильная и прачечная зоны. Инфраструктура дополнена системой видеонаблюдения и парковочной зоной, что повышает безопасность и удобство для гостей. Два входа обеспечивают гибкость эксплуатации пространства.

Бизнес имеет наработанную клиентскую базу и среднегодовую загрузку 70-80%, что подтверждает его рентабельность. Срок окупаемости составляет 6-7 лет при текущих показателях.

Локация объекта усиливает его привлекательность: в шаговой доступности находятся магазины, аптеки и остановка общественного транспорта, а удобный выезд на основные магистрали упрощает логистику. Помимо гостиничного бизнеса, помещение подходит для перепрофилирования под медицинский центр, фитнес-клуб, учебное заведение, творческую студию или офис. Высокие потолки, продуманная планировка и готовые коммуникации позволяют быстро адаптировать пространство под новые задачи без масштабных вложений.

Это решение для инвесторов, ищущих готовый бизнес с понятной экономикой, или предпринимателей, планирующих запуск проекта в помещении с удачным расположением и инфраструктурой. Объект не требует дополнительных вложений в ремонт и оборудование — можно начинать работу сразу после оформления сделки. Документы готовы к проверке, текущие финансовые показатели прозрачны и открыты для анализа.